房屋养老金的资金从哪儿来?业主要出钱吗?专家:当前研究建立公共账户并不需要老百姓直接出钱
发布日期:2024-10-06 14:22
来源类型:微博热搜 | 作者:回振东
【494949澳门今晚开什么】 【2024新澳免费资料】 【澳彩全年2020年历史图片查询】 | 【澳门金牛版正版资料大全免费】 【新澳开奖记录今天结果】 【2024年新澳门王中王资料】 【管家婆最准一肖一码】 【新澳彩开奖结果查询】 【澳门二四六天天资料丿】 【4949澳门免费资料大全特色】 【2024今晚澳门特马开什么号】 【奥彩天天历史记录查询结果】 【2O24澳彩管家婆资料传真】
来源:经济学家圈
明年上海计划在全市推开房屋养老金制度住房也有养老金了?
钱由谁出?
上海等22个城市试点房屋养老金制度
据悉,上海今年先行在浦东等区开展试点,主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。在试点基础上,明年全市推开。
上海大量房屋开始步入“中老年”
上海市第十六届人大常委会第十五次会议20日下午在世博中心举行扩大会议。市委副书记、市长龚正代表市政府报告2024年上半年全市经济社会发展情况和下半年工作总体考虑。
龚正说,截至去年底,全市城镇既有住房建筑面积超过7.6亿平方米,大量房屋开始步入“中老年”。
对此,上海市房地产科学研究院院长、研究员严荣表示:房屋跟人一样,随着岁月流逝和使用年限延长,会慢慢变老,从而出现各种问题。这些问题经常与房屋安全相关,或者埋下安全隐患,或者出现构筑物脱落甚至建筑物倒塌。按照法律法规,“谁拥有谁负责、谁使用谁负责”,产权人是房屋安全第一责任人。但是房屋安全有外部性,可能会危及到人民群众生命财产安全,而且产生隐患或造成损害的可能是公共部位或设施。如果没有合适的制度安排,这类风险隐患很难及时消除,可能给无辜的第三方造成损害。这很像“公地的悲剧”,有人受益,但无人尽责。
因此,有必要在现有个人账户的住宅专项维修资金基础上,探索建立公共账户,由此组成相对完整的房屋养老金制度框架。
房屋养老金的资金从哪儿来?业主要出钱吗?
严荣提出,既然公共账户是针对公共部位带来的公共安全问题,资金来源自然要由公共部门来筹集,主要的来源包括城镇土地出让收益,这体现“取之于房、用之于房”的原则,另外还可以来自于老旧小区改造资金以及其他财政资金。
所以,当前研究建立公共账户并不需要老百姓直接出钱。当然,在管理模式上,公共账户要实行统筹管理,与个人账户有区别。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示:房屋养老金制度是国家为保障房屋安全所作的兜底性制度保障。因此,近年来各地政府都在积极探索建立房屋养老金,城市政府通过地方财政补贴一点、土地出让金归集一些、住房公积金增值收益分配一点、原公房出售资金等多渠道归集,探索建立一个稳定地能用于存量房安全体检、安全管理、维修更新补助的资金池,减少未来存量房规模越来越大,支出越来越大的压力,也减轻居民后顾之虑。
综上,房屋养老金个人账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立,试点重点是政府将公共账户建立起来。■
特别声明:以上内容仅代表作者本人的观点或立场,不代表新浪财经头条的观点或立场。如因作品内容、版权或其他问题需要与新浪财经头条联系的,请于上述内容发布后的30天内进行。
黎明明:
9秒前:这很像“公地的悲剧”,有人受益,但无人尽责。
乌维·鲍尔:
7秒前:■特别声明:以上内容仅代表作者本人的观点或立场,不代表新浪财经头条的观点或立场。
裴贵玲:
4秒前:如果没有合适的制度安排,这类风险隐患很难及时消除,可能给无辜的第三方造成损害。
李慧杰:
3秒前:浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示:房屋养老金制度是国家为保障房屋安全所作的兜底性制度保障。